Cách xử lý nhà ngập nước an toàn – hiệu quả

Có thể mọi người chưa nhận ra nhưng vào cuối năm 2025, cả hai đô thị lớn nhất của nước ta đều phải đối mặt với tình trạng ngập lụt nghiêm trọng do hai nguyên nhân khác nhau.

Khi Hà Nội thất thủ vì lượng mưa kỷ lục:

Theo báo Thanh niên, thì chỉ trong sáng 7/10 thành phố đã có 122 vị trí bị ngập nước, với 23 điểm ngập sâu không thể lưu thông, tập trung tại các khu vực trọng điểm. Do ảnh hưởng của hoàn lưu bão số 11.

Nguồn: Hà Nội chi gần 5.600 tỉ đồng để sớm thoát cảnh ‘sống chung với ngập’

Còn Thành phố Hồ Chí Minh “ Chắc chắn ngập “ do triều cường:

Tại TP.HCM trong báo cáo trong tháng 11, ngập lụt chính lại đến từ triều cường dâng cao, không chỉ là mưa. Từ đầu năm 2025, đã có 75 ngày triều cường vượt mức báo động.

Nguồn: Danh sách 23 tuyến đường bị ngập nước do triều cường ở TP.HCM

Việc ngấp úng từ những cơn bão hay trận mưa dữ dội không chỉ làm cho cuộc sống của người dân khó khăn, mà kéo theo đó là những ngày tháng sống trong tình cảnh “ nước tràn vào nhà “. Hoàn cảnh trên không chỉ là ảnh hưởng về tài sản, mà còn ảnh hưởng đến cấu trúc công trình và sức khỏe của người dân.

Tuy nhiên, trong một sớm một chiều thì chúng ta không thể nào có những yêu cầu xử lý nhanh chóng từ chính phủ, khi một phần nguyên do trên đến từ các hiện tượng thời tiết cực đoan. Vì thế, bài viết sau đây của Vận Tải An Khang sẽ đưa ra cách xử lý nhà ngập nước nhằm giảm đi các tác hại – hư hại mà tình cảnh “ đáng rầu “ này xảy đến với chúng ta.

Vì sao nhà ở đô thị thường xuyên rơi vào tình trạng ngập nước ?

Tại các đô thị lớn, ngập nước không còn là hiện tượng cá biệt. Theo nhận định của TS. Nguyễn Văn Giang – Hội Khoa học Kỹ thuật Xây dựng TP.HCM, nguyên nhân đến từ sự kết hợp giữa yếu tố tự nhiên và đô thị hóa nhanh.

Mưa lớn kéo dài với cường độ cao khiến lượng nước vượt quá khả năng tiêu thoát. Bên cạnh đó, triều cường tại khu vực hạ lưu sông Sài Gòn thường xuyên dâng cao vào các tháng cuối năm. Khi hai yếu tố này trùng thời điểm, nguy cơ nước tràn vào khu dân cư tăng mạnh.

Ngoài ra, hệ thống thoát nước tại nhiều quận nội thành đã được xây dựng từ hàng chục năm trước. Hạ tầng cũ không theo kịp tốc độ bê tông hóa khiến khả năng thấm nước tự nhiên suy giảm. Theo báo cáo của UBND TP.HCM năm 2022, diện tích bề mặt bê tông đã tăng hơn 35% trong vòng 15 năm.

Một nguyên nhân khác thường bị bỏ qua là sụt lún nền đất. Việc khai thác nước ngầm quá mức làm nền địa chất yếu dần, khiến cao độ nhà ở thấp hơn mặt đường sau nhiều lần nâng cấp. Khi mưa lớn xuất hiện, nước dễ dàng tràn ngược vào không gian sinh hoạt.

Đánh giá các rủi ro nghiêm trọng có thể gặp phải khi nhà bị ngập

Tác động của ngập lụt đến đời sống và an toàn của người dân

Ngập lụt không chỉ đơn thuần là hiện tượng thời tiết gây bất tiện trong sinh hoạt hằng ngày, mà còn tiềm ẩn nhiều rủi ro nghiêm trọng đối với an toàn tính mạng, sức khỏe cộng đồng và sự ổn định của đời sống xã hội. Tại các đô thị lớn, nơi mật độ dân cư cao và hạ tầng thoát nước quá tải, những tác động này càng trở nên rõ rệt và nguy hiểm hơn.

Rủi ro mất an toàn trực tiếp trong sinh hoạt

Một trong những nguy cơ hàng đầu khi xảy ra ngập lụt là tai nạn do trượt ngã và điện giật. Khi nước dâng cao, các miệng cống, hố ga, vật sắc nhọn hoặc chướng ngại trên mặt đường bị che khuất hoàn toàn, biến những tuyến đường quen thuộc thành các “bẫy nguy hiểm” khó lường. Người dân di chuyển trong điều kiện tầm nhìn kém rất dễ gặp tai nạn, đặc biệt là vào ban đêm hoặc khi mưa lớn kéo dài.

Nguy hiểm hơn, nước ngập có thể xâm nhập vào hệ thống điện dân dụng, gây chập mạch hoặc rò rỉ điện. Trong môi trường ẩm ướt, chỉ một sơ suất nhỏ cũng có thể dẫn đến tai nạn điện giật nghiêm trọng, đe dọa trực tiếp đến tính mạng của người dân.

Ảnh hưởng nghiêm trọng đến sức khỏe cộng đồng

Không chỉ gây nguy hiểm tức thời, ngập lụt còn kéo theo nguy cơ ô nhiễm môi trường trên diện rộng. Nước ngập thường cuốn theo rác thải sinh hoạt, bùn đất, xác động vật và nhiều loại chất bẩn khác. Đây là môi trường lý tưởng cho vi khuẩn, virus và các mầm bệnh phát triển mạnh.

Hậu quả là nguy cơ mắc các bệnh ngoài da như viêm da, nấm, ghẻ, lở loét tăng cao, đặc biệt với trẻ em và người cao tuổi. Ngoài ra, nước đọng sau ngập tạo điều kiện cho muỗi sinh sôi, làm gia tăng nguy cơ bùng phát các bệnh truyền nhiễm nguy hiểm như sốt xuất huyết, sốt rét hoặc các bệnh do côn trùng trung gian truyền nhiễm.

Tác động tiêu cực đến giao thông và tài sản

Ngập lụt khiến nhiều tuyến đường bị tê liệt, biến thành những “dòng sông” giữa đô thị. Tình trạng này gây ra kẹt xe kéo dài, cản trở hoạt động cứu hộ, cấp cứu và di chuyển khẩn cấp của người dân. Không ít trường hợp người dân bị mắc kẹt trong vùng ngập, không thể tiếp cận dịch vụ y tế kịp thời.

Bên cạnh đó, phương tiện giao thông cá nhân như xe máy, ô tô dễ bị hư hỏng nặng khi nước tràn vào động cơ, hộp số hoặc hệ thống điện. Chi phí sửa chữa sau ngập thường rất cao, tạo gánh nặng tài chính không nhỏ cho nhiều gia đình.

Nguy cơ cao đối với người lao động ngoài trời

Đối với những người lao động làm việc ngoài trời như công nhân xây dựng, nhân viên giao hàng, công nhân vệ sinh môi trường hay lao động tự do, ngập lụt tại các đô thị lớn như TP.HCM được xem là một trong những thách thức nguy hiểm nhất. Môi trường làm việc ẩm ướt, trơn trượt, thiếu ánh sáng và tiềm ẩn rủi ro điện khiến nguy cơ tai nạn lao động tăng cao, bao gồm té ngã, chấn thương, gãy xương hoặc nhiễm lạnh kéo dài.

Không chỉ ảnh hưởng đến sức khỏe cá nhân, tình trạng này còn làm gián đoạn công việc, giảm thu nhập và gia tăng áp lực kinh tế đối với người lao động vốn đã gặp nhiều khó khăn.

Hệ lụy lâu dài đến đời sống và hoạt động kinh tế

Tổng hợp các yếu tố trên cho thấy, ngập lụt không chỉ gây bất tiện tạm thời mà còn làm gián đoạn nghiêm trọng mọi hoạt động sinh hoạt, sản xuất và kinh doanh. Khi môi trường sống trở nên kém an toàn, người dân phải đối mặt với nguy cơ bệnh tật, tai nạn và tổn thất tài sản kéo dài, ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng cuộc sống và sự phát triển bền vững của đô thị.

Bên trên là các lý do từ nhiều khía cạnh nhất mà Vận Tải An Khang có thể liệt kê, thực sự cũng vì những lý do đó mà nhà ở bị ngập luôn nằm trong danh sách những vị trí nhà không nên mua dù cho là vị trí bạc – vàng hay kim cương. Tuy nhiên, không vì thế mà chúng ta nản chí, dù sống ở đâu thì việc thích nghi vẫn luôn là tốt nhất. Vì thế, hãy cùng chúng tôi điểm qua các cách xử lý hiệu quả nhất được tổng hợp từ nhiều nguồn với các cách từ đơn giản cho tới phức tạp nhất.

Cách xử lý nhà ngập nước sau khi nước rút

Sau khi mực nước rút, nhiều gia đình thường tập trung dọn dẹp bề mặt mà vô tình bỏ qua những bước xử lý quan trọng bên trong kết cấu ngôi nhà. Trên thực tế, giai đoạn sau ngập đóng vai trò then chốt, quyết định trực tiếp đến độ bền công trình, mức độ an toàn khi sinh hoạt và chi phí sửa chữa về lâu dài.

Vệ sinh và khử khuẩn toàn bộ không gian sinh hoạt

Việc đầu tiên cần thực hiện là làm sạch nền nhà, tường, cầu thang và các khu vực từng tiếp xúc với nước ngập. Nước lũ thường mang theo bùn đất, rác thải và nhiều vi sinh vật gây hại, nếu không được xử lý triệt để sẽ trở thành nguồn lây nhiễm tiềm ẩn.

Theo khuyến cáo của Bộ Y tế Việt Nam, các dung dịch khử khuẩn có chứa clo với nồng độ phù hợp có khả năng tiêu diệt phần lớn vi khuẩn và mầm bệnh còn tồn dư sau ngập, giúp đảm bảo môi trường sinh hoạt an toàn hơn cho các thành viên trong gia đình.

Giảm độ ẩm, hạn chế nấm mốc phát triển

Song song với công tác vệ sinh, việc kiểm soát độ ẩm trong nhà cần được ưu tiên. Sau ngập, độ ẩm không khí và vật liệu xây dựng thường tăng cao, tạo điều kiện thuận lợi cho nấm mốc phát triển. Gia chủ nên mở toàn bộ cửa để thông gió tự nhiên, kết hợp sử dụng quạt công nghiệp hoặc máy hút ẩm nhằm đẩy nhanh quá trình làm khô.

Đối với những khu vực kín gió như tầng trệt, phòng kho hoặc nhà vệ sinh, thời gian hong khô cần được kéo dài hơn để tránh tình trạng ẩm ngầm gây bong tróc sơn và mùi hôi khó chịu. Quý khách có thể tham khảo chi tiết hơn qua bài viết về cách xử lý nhà bị ẩm mốc của chúng tôi.

Kiểm tra hệ thống điện trước khi đưa vào sử dụng

Hệ thống điện là hạng mục cần được kiểm tra kỹ lưỡng trước khi tái sử dụng nhằm đảm bảo an toàn tuyệt đối. Ổ cắm, công tắc, dây dẫn và các thiết bị điện từng tiếp xúc với nước có nguy cơ bị ẩm, rò điện hoặc rỉ sét.

rong trường hợp phát hiện dấu hiệu bất thường, gia chủ không nên tự ý xử lý mà cần liên hệ thợ điện chuyên môn để kiểm tra và khắc phục. Phần lớn các sự cố chập cháy điện sau mưa bão xuất phát từ việc cấp điện trở lại quá sớm khi hệ thống chưa được làm khô và kiểm định đầy đủ.

Cách xử lý nhà ngập nước bằng các giải pháp kỹ thuật lâu dài và bền vững

Khi tình trạng ngập nước diễn ra với tần suất cao, các biện pháp ứng phó tạm thời như bơm hút hoặc chắn nước không còn mang lại hiệu quả lâu dài. Ở giai đoạn này, cách xử lý nhà ngập nước cần được tiếp cận theo hướng phòng ngừa bền vững, dựa trên các giải pháp kỹ thuật phù hợp với điều kiện địa hình và kết cấu công trình.

Cải tạo và nâng cấp hệ thống thoát nước xung quanh nhà

Một trong những giải pháp nền tảng là cải tạo hệ thống thoát nước khu vực xung quanh công trình. Việc bổ sung rãnh thoát nước, hố ga thu gom hoặc hệ thống ống dẫn nước hợp lý giúp giảm áp lực nước tác động trực tiếp lên nền móng trong những đợt mưa lớn hoặc khi triều cường dâng cao.

Hệ thống thoát nước được thiết kế đúng kỹ thuật còn góp phần hạn chế hiện tượng nước đọng lâu ngày, từ đó giảm nguy cơ thấm ẩm và xuống cấp kết cấu.

Tăng cường chống thấm cho nền móng và tường tiếp xúc với đất

Chống thấm là yếu tố then chốt trong chiến lược phòng ngừa ngập nước lâu dài. Nền móng và các bức tường tiếp xúc trực tiếp với đất cần được bảo vệ bằng các vật liệu chống thấm phù hợp.

Hiện nay, các giải pháp hiện đại như màng chống thấm bitum, hóa chất thẩm thấu sâu hoặc lớp phủ polymer được sử dụng phổ biến nhờ khả năng ngăn nước xâm nhập vào kết cấu bên trong. Việc chống thấm đúng kỹ thuật có thể giúp kéo dài tuổi thọ công trình thêm 10–15 năm, đồng thời giảm đáng kể chi phí sửa chữa phát sinh về sau.

Lắp đặt cửa chống ngập để chủ động ngăn nước tràn vào nhà

Tại nhiều khu vực thường xuyên chịu ảnh hưởng của ngập úng, đặc biệt là các quận nội thành TP.HCM, nhiều hộ gia đình đã lựa chọn lắp đặt cửa chống ngập như một giải pháp chủ động.

Thiết bị này hoạt động dựa trên nguyên lý ngăn nước tràn ngược từ bên ngoài vào không gian sinh hoạt, phù hợp với nhà phố, tầng trệt hoặc khu vực tầng hầm. Khi được lắp đặt đúng vị trí và tiêu chuẩn kỹ thuật, cửa chống ngập giúp giảm thiểu đáng kể nguy cơ nước xâm nhập trong các đợt mưa lớn.

Nâng nền nhà – giải pháp cần cân nhắc kỹ lưỡng

Trong trường hợp cao độ nền nhà thấp hơn mặt đường hoặc khu vực xung quanh, nâng nền là phương án thường được xem xét. Cũng theo Tiến Sĩ Giang từ báo Thanh Niên, đây là giải pháp mang tính can thiệp lớn, đòi hỏi khảo sát địa chất kỹ lưỡng, tính toán tải trọng và thực hiện đầy đủ thủ tục xin phép xây dựng theo quy định.

Nếu nâng nền không đúng kỹ thuật hoặc thực hiện trên nền đất yếu, nguy cơ sụt lún và ảnh hưởng đến kết cấu tổng thể của công trình vẫn có thể xảy ra, thậm chí làm tình trạng ngập trở nên nghiêm trọng hơn.

Khi nào nên cân nhắc phá dỡ nhà để xử lý ngập triệt để ?

Trong một số trường hợp, các giải pháp cải tạo như chống thấm, nâng nền hoặc lắp cửa chống ngập không còn mang lại hiệu quả như kỳ vọng. Điều này thường xảy ra với những căn nhà đã bị ngập nước trong thời gian dài, nền móng suy yếu, tường nứt, kết cấu xuống cấp nghiêm trọng hoặc nằm ở khu vực có cao độ quá thấp so với mặt bằng xung quanh.

Theo ý kiến của các kỹ sư xây dựng, việc tiếp tục sửa chữa cục bộ trong tình trạng này không chỉ tốn kém chi phí mà còn tiềm ẩn rủi ro mất an toàn trong quá trình sử dụng. Khi chi phí cải tạo vượt quá giá trị sử dụng còn lại của công trình, phá dỡ nhà cũ để xây dựng lại trở thành phương án xử lý ngập nước mang tính triệt để và bền vững hơn.

Quá trình phá dỡ kết hợp thu mua xác nhà giúp tận dụng vật liệu còn giá trị như sắt thép, cửa, khung kim loại, từ đó giảm đáng kể chi phí đầu tư ban đầu. Sau khi tháo dỡ, việc san lấp mặt bằng đúng kỹ thuật giúp nâng cao cốt nền, tạo điều kiện thuận lợi cho việc thiết kế lại hệ thống thoát nước và xây dựng công trình mới có khả năng chống ngập tốt hơn trong tương lai.

Đối với các khu vực đô thị thường xuyên chịu ảnh hưởng của mưa lớn và triều cường, đây được xem là giải pháp mang tính chủ động, giúp loại bỏ tận gốc các yếu tố gây ngập và đảm bảo an toàn lâu dài cho công trình cũng như người sử dụng.

Vận Tải An Khang – đơn vị chuyên phá dở nhà, thu mua xác nhà giá cao

Ngập nước không chỉ là vấn đề thời tiết mang tính nhất thời, mà là bài toán dài hạn ảnh hưởng trực tiếp đến an toàn sinh hoạt, giá trị tài sản và độ bền của công trình. Việc lựa chọn giải pháp xử lý phù hợp cho từng mức độ ngập đóng vai trò quyết định trong việc hạn chế rủi ro và chi phí phát sinh về sau.

Trong nhiều trường hợp, các biện pháp cải tạo cục bộ như chống thấm hay nâng nền chỉ mang tính tạm thời, trong khi những công trình xuống cấp nghiêm trọng do ngập kéo dài cần được đánh giá lại một cách toàn diện hơn. Khi kết cấu không còn đảm bảo an toàn, phá dỡ nhà cũ kết hợp san lấp mặt bằng đúng kỹ thuật trở thành phương án mang tính triệt để, giúp xử lý tận gốc nguyên nhân ngập và tạo nền tảng vững chắc cho việc xây dựng lại công trình an toàn, bền vững hơn.

Với kinh nghiệm thực tế trong lĩnh vực phá dỡ, thu mua xác nhà cũ Bình Dương, Thành phố Hồ Chí Minh, Tây Ninh và san lấp mặt bằng, Vận Tải An Khang hướng đến các giải pháp tối ưu, an toàn và phù hợp với từng điều kiện công trình cụ thể.

Nếu công trình của bạn đang đối mặt với tình trạng ngập nước kéo dài, nền móng yếu hoặc cần đánh giá phương án phá dỡ để xử lý triệt để, hãy liên hệ Vận Tải An Khang để được tư vấn và khảo sát thực tế. Đội ngũ kỹ thuật sẽ hỗ trợ đánh giá hiện trạng, đề xuất giải pháp phù hợp và giúp bạn kiểm soát chi phí ngay từ đầu.

Hotline: 0777 090 456 – 0931 468 146 – 0972 271 546