15 vị trí nhà ở không nên mua cực kỳ quan trọng

Chọn mua nhà không chỉ dựa vào giá cả hay thiết kế mà còn phải xem xét kỹ vị trí. Một số khu vực có thể tiềm ẩn rủi ro về môi trường sống, phong thủy và giá trị bất động sản. Vậy những vị trí nhà không nên mua là gì? Cùng Vận Tải An Khang tìm hiểu ngay để tránh những sai lầm đáng tiếc khi đầu tư nhà ở!

Nhà gần nghĩa trang, nhà xác

Những ngôi nhà gần nghĩa trang hoặc nhà xác thường có giá rẻ hơn so với mặt bằng chung, nhưng đi kèm với đó là nhiều bất lợi. Theo quan niệm phong thủy, đây là khu vực có âm khí nặng, có thể ảnh hưởng đến sức khỏe, tinh thần của người sống trong nhà. Ngoài ra, nhiều người cảm thấy bất an, lo lắng khi phải sinh sống gần khu vực này, đặc biệt vào ban đêm. Không chỉ vậy, những ngôi nhà ở vị trí này thường khó bán lại vì tâm lý e ngại của người mua, khiến giá trị bất động sản không có khả năng tăng trưởng.

Nhà gần bệnh viện

Mặc dù gần bệnh viện giúp việc khám chữa bệnh thuận tiện hơn, nhưng đây không phải là lựa chọn lý tưởng khi xét đến những vị trí nhà không nên mua. Khu vực quanh bệnh viện thường rất ồn ào do tiếng còi xe cấp cứu, lượng người ra vào đông đúc cả ngày lẫn đêm, làm ảnh hưởng đến giấc ngủ và sự yên tĩnh trong nhà. Ngoài ra, bệnh viện là nơi tập trung nhiều bệnh nhân, làm tăng nguy cơ lây nhiễm bệnh tật cho cư dân xung quanh. Một bất tiện khác là tình trạng kẹt xe thường xuyên xảy ra do bệnh viện thường nằm trên các tuyến đường lớn, gây khó khăn cho việc di chuyển hàng ngày.

Nhà trong khu vực thường xuyên ngập lụt

Những ngôi nhà nằm ở khu vực trũng thấp, hệ thống thoát nước kém hoặc thường xuyên bị ảnh hưởng bởi mưa bão có nguy cơ ngập lụt cao, cũng được liệt kê vào những vị trí nhà không nên mua. Điều này không chỉ gây bất tiện trong sinh hoạt mà còn làm hư hại kết cấu nhà cửa, đồ đạc và hệ thống điện nước. Ngập lụt kéo dài cũng tạo môi trường thuận lợi cho muỗi, vi khuẩn phát triển, làm tăng nguy cơ mắc các bệnh truyền nhiễm. Ngoài ra, nhà trong khu vực hay ngập nước thường mất giá theo thời gian, khó bán lại hoặc cho thuê với mức giá tốt.

Nhà ở cuối hẻm cụt

Những ngôi nhà nằm ở cuối hẻm cụt thường có giá rẻ hơn so với khu vực lân cận, nhưng đi kèm với đó là nhiều hạn chế. Theo quan niệm phong thủy, nhà cuối hẻm bị bí khí, khó lưu thông không khí, ảnh hưởng đến tài lộc và sức khỏe của gia chủ. Ngoài ra, những vị trí này thường có lối đi hạn chế, gây khó khăn trong việc di chuyển, đặc biệt trong các tình huống khẩn cấp như hỏa hoạn hoặc cấp cứu. Không chỉ vậy, vấn đề an ninh cũng là một yếu tố cần xem xét, vì nhà cuối hẻm thường ít người qua lại, dễ trở thành mục tiêu cho kẻ xấu.

Nhà gần quán bar, karaoke

Nhà ở gần các quán bar, karaoke có thể mang lại sự nhộn nhịp, nhưng đi kèm với đó là nhiều vấn đề về tiếng ồn, an ninh và sự riêng tư. Âm thanh lớn từ các cơ sở này có thể kéo dài đến khuya, gây ảnh hưởng đến giấc ngủ và sinh hoạt hàng ngày, đặc biệt với gia đình có trẻ nhỏ hoặc người già. Ngoài ra, những khu vực này thường có nhiều người ra vào, dễ xảy ra tình trạng mất trật tự, ẩu đả hoặc các tệ nạn xã hội, làm giảm sự an toàn cho cư dân. Bên cạnh đó, việc đậu xe lấn chiếm lòng đường của khách đến quán bar, karaoke cũng có thể gây ách tắc giao thông, ảnh hưởng đến việc đi lại của gia đình bạn.

Nhà gần chợ, siêu thị

Nhà gần chợ hoặc siêu thị mang lại sự tiện lợi trong mua sắm, nhưng cũng đi kèm với nhiều bất cập. Đầu tiên là tình trạng ồn ào từ hoạt động buôn bán diễn ra từ sáng sớm đến khuya, ảnh hưởng đến giấc ngủ và sự yên tĩnh trong sinh hoạt hàng ngày. Tiếp theo là vấn đề vệ sinh môi trường, khi rác thải từ chợ có thể gây mùi hôi và thu hút ruồi muỗi, ảnh hưởng đến sức khỏe. Ngoài ra, giao thông quanh khu vực này thường xuyên ùn tắc, đặc biệt vào giờ cao điểm, gây khó khăn trong việc di chuyển và đậu xe.

Nhà cạnh bờ sông, kênh rạch nhưng không có kè bảo vệ

Những ngôi nhà gần sông, kênh rạch có thể mang lại không khí mát mẻ, thoáng đãng, nhưng nếu không có kè bảo vệ, nguy cơ sạt lở là rất cao. Theo thời gian, dòng chảy của nước có thể bào mòn nền đất, gây ra tình trạng lún nứt, sụt lở, thậm chí đe dọa đến sự an toàn của ngôi nhà. Ngoài ra, những khu vực này thường có độ ẩm cao, dễ gây ẩm mốc, ảnh hưởng đến sức khỏe của người sống trong nhà. Về phong thủy, nhà sát mép sông nhưng không có kè vững chắc bị coi là thiếu điểm tựa, khó tụ tài, dễ hao hụt tiền bạc.

Nhà gần trụ điện cao thế

Những ngôi nhà gần trụ điện cao thế thường có giá thấp hơn, nhưng đi kèm với đó là nhiều nguy cơ tiềm ẩn. Đây cũng được liệt kê vào danh sách những vị trí nhà không nên mua, vì theo các nghiên cứu khoa học, sống gần đường dây điện cao thế có thể ảnh hưởng đến sức khỏe do tác động của từ trường mạnh, làm tăng nguy cơ mắc bệnh về thần kinh, tim mạch. Ngoài ra, trong trường hợp có sự cố như chập điện, đứt dây, nguy cơ tai nạn điện giật là rất cao. Không chỉ vậy, xét về phong thủy, nhà gần trụ điện cao thế bị coi là nơi có sát khí mạnh, dễ gây bất ổn về tinh thần và tài vận của gia chủ.

Nhà đối diện ngã ba, ngã tư đường lớn

Những ngôi nhà nằm ngay trước ngã ba, ngã tư đường lớn thường có vị trí đẹp, dễ kinh doanh nhưng cũng tiềm ẩn nhiều bất lợi. Đây là một trong những vị trí nhà không nên mua vì khu vực này có lưu lượng xe cộ qua lại lớn, nguy cơ tai nạn giao thông cao, đặc biệt đối với gia đình có trẻ nhỏ hoặc người già. Tiếng ồn từ xe cộ, còi xe cũng ảnh hưởng đến chất lượng cuộc sống, gây mất ngủ và căng thẳng. Ngoài ra, theo phong thủy, nhà nằm ở vị trí này bị coi là nơi hứng nhiều luồng khí hỗn loạn, dễ gây bất ổn về sức khỏe và tài vận cho gia chủ.

Nhà bị đâm hông

Nhà bị đâm hông là thuật ngữ trong phong thủy dùng để chỉ những ngôi nhà có một bên hông bị một con đường hoặc hẻm đâm thẳng vào. Điều này có nghĩa là phần bên hông của ngôi nhà tiếp xúc trực tiếp với trục đường đi lại. Ví dụ, nếu có một con hẻm chạy thẳng vào giữa cạnh bên của ngôi nhà, thì ngôi nhà đó được coi là bị đâm hông.

Nhà dưới chân cầu vượt hoặc gần đường cao tốc

Nhà nằm dưới chân cầu vượt hoặc sát đường cao tốc có thể mang lại lợi thế về giao thông, nhưng cũng tồn tại nhiều nhược điểm đáng cân nhắc. Đầu tiên là vấn đề ô nhiễm tiếng ồn do lượng xe cộ qua lại liên tục, đặc biệt vào ban đêm, ảnh hưởng nghiêm trọng đến giấc ngủ và sức khỏe. Ngoài ra, khói bụi và khí thải từ các phương tiện giao thông khiến không khí ô nhiễm, lâu dài có thể gây ra các bệnh về hô hấp. Không chỉ vậy, những vị trí này còn tiềm ẩn rủi ro tai nạn giao thông, đặc biệt với nhà ngay khúc cua hoặc đoạn dốc, nơi xe có thể mất kiểm soát và lao vào nhà bất cứ lúc nào.

Nhà gần khu công nghiệp

Những ngôi nhà gần khu công nghiệp thường có giá thành thấp hơn, nhưng đi kèm với đó là nhiều vấn đề nghiêm trọng. Trước hết, ô nhiễm không khí do khói bụi, hóa chất từ nhà máy có thể ảnh hưởng tiêu cực đến sức khỏe, đặc biệt là hệ hô hấp. Tiếng ồn từ máy móc, xe tải vận chuyển hàng hóa liên tục cũng gây khó chịu và làm giảm chất lượng giấc ngủ. Bên cạnh đó, môi trường gần khu công nghiệp thường có cơ sở hạ tầng kém, ít cây xanh, không thích hợp cho cuộc sống lâu dài, đặc biệt với gia đình có trẻ nhỏ và người cao tuổi.

Nhà trên nền đất yếu, dễ sụt lún

Trong danh sách những vị trí nhà không nên mua, nhà xây trên nền đất yếu như đất ao hồ san lấp, đất bùn hoặc khu vực có nguy cơ sạt lở luôn tiềm ẩn nhiều rủi ro. Theo thời gian, nền đất không ổn định có thể khiến móng nhà bị nứt, tường bị nghiêng hoặc thậm chí sụp đổ, ảnh hưởng đến an toàn của gia chủ. Việc gia cố móng trên nền đất yếu cũng tốn kém hơn rất nhiều, làm tăng chi phí xây dựng hoặc sửa chữa sau này. Không chỉ vậy, những khu vực này thường có hệ thống thoát nước kém, dễ ngập úng vào mùa mưa, gây bất tiện trong sinh hoạt và làm giảm giá trị bất động sản.

Nhà có lịch sử không tốt (từng xảy ra tai nạn, sự kiện xấu)

Một ngôi nhà có lịch sử không tốt, chẳng hạn như từng xảy ra tai nạn, tranh chấp, hay sự kiện không may, thường rất khó bán lại hoặc cho thuê. Đây là một trong những vị trí nhà không nên mua vì dù không phải ai cũng tin vào yếu tố tâm linh, nhưng nhiều người vẫn e ngại khi mua những ngôi nhà có quá khứ không tốt. Ngoài ra, nếu trong quá khứ ngôi nhà có vấn đề pháp lý hoặc tranh chấp quyền sở hữu, bạn có thể gặp rắc rối khi làm thủ tục mua bán và chuyển nhượng.

Nhà gần bãi rác

Bãi rác là nơi tập trung nhiều loại rác thải sinh hoạt và công nghiệp, tiềm ẩn nguy cơ ô nhiễm môi trường nghiêm trọng. Những ngôi nhà gần bãi rác thường bị ảnh hưởng bởi mùi hôi thối khó chịu, đặc biệt vào những ngày nắng nóng. Không chỉ vậy, khu vực này còn là môi trường lý tưởng cho ruồi muỗi, chuột bọ sinh sôi, làm tăng nguy cơ mắc các bệnh truyền nhiễm. Ngoài ra, nước rỉ rác chứa nhiều hóa chất độc hại có thể thấm vào nguồn nước ngầm, ảnh hưởng đến sức khỏe cư dân. Xét về phong thủy, nhà gần bãi rác bị coi là nơi tích tụ âm khí, không tốt cho tài lộc và vận khí của gia chủ.

Nhà quá gần đường ray xe lửa

Những căn nhà nằm sát đường ray xe lửa tiềm ẩn nhiều vấn đề về tiếng ồn, rung chấn và an toàn. Tiếng còi tàu và rung động từ đường ray có thể làm ảnh hưởng đến chất lượng giấc ngủ và gây căng thẳng cho người sống trong nhà. Ngoài ra, xe lửa chạy qua thường xuyên có thể khiến nền đất bị rung lắc nhẹ theo thời gian, làm ảnh hưởng đến kết cấu ngôi nhà. Quan trọng hơn, nếu nhà không có rào chắn an toàn, nguy cơ tai nạn giao thông là rất cao, đặc biệt đối với trẻ nhỏ và người già.

Việc chọn mua nhà không chỉ là quyết định tài chính mà còn ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng cuộc sống lâu dài. Những vị trí nhà không nên mua thường tiềm ẩn nhiều rủi ro về môi trường, an toàn, phong thủy và giá trị bất động sản. Vì vậy, hãy cân nhắc kỹ lưỡng trước khi đưa ra quyết định, ưu tiên những khu vực có hạ tầng tốt, an ninh đảm bảo và môi trường sống trong lành để đảm bảo cuộc sống ổn định và giá trị đầu tư bền vững.