Nguyên Nhân Và Cách Xử Lý Mái Nhà Bị Nứt Triệt Để

Mái nhà bị nứt là một vấn đề phổ biến trong xây dựng và sử dụng công trình. Nếu không được xử lý kịp thời, nó có thể dẫn đến các vấn đề nghiêm trọng về kết cấu và an toàn của công trình. Vậy tình trạng mái nhà bị nứt là gì và cách xử lý như thế nào, Cùng Vận Tải An Khang tìm hiểu qua bài viết sau nhé!

Nguyên nhân mái nhà bị nứt?

Mái nhà bị nứt là một vấn đề phổ biến mà nhiều chủ nhà phải đối mặt. Không chỉ gây ảnh hưởng đến thẩm mỹ của ngôi nhà, mà còn tiềm ẩn nguy cơ làm giảm chất lượng công trình, thậm chí có thể gây nguy hiểm nếu không được khắc phục kịp thời. Dưới đây là những nguyên nhân chính dẫn đến tình trạng mái nhà bị nứt mà nhiều người thường gặp phải.

Trồng cây trên mái nhà bê tông

Trồng cây trên mái nhà bê tông đã trở thành xu hướng trong thiết kế nhà ở hiện đại, đặc biệt là các khu đô thị có diện tích hạn chế. Tuy nhiên, khi không được xử lý và gia cố đúng cách, rễ cây có thể phát triển mạnh mẽ, phá vỡ bề mặt bê tông, gây ra hiện tượng nứt mái. 

Thông thường một số công trình trồng cây trên mái không sử dụng màng chống thấm phù hợp đã xuất hiện tình trạng nước ngấm xuống tầng dưới, gây nứt và bong tróc trần chỉ sau 1-2 năm sử dụng.

Nền (móng) nhà bị sụt lún

Sụt lún nền móng là nguyên nhân phổ biến gây nứt mái nhà. Khi nền móng của công trình bị lún do đất yếu hoặc không được gia cố chắc chắn, trọng lượng và áp lực từ công trình sẽ khiến các cấu trúc trên mái bị ảnh hưởng. Điều này dẫn đến sự xuất hiện của các vết nứt lớn hoặc nhỏ trên mái nhà. 

Theo nghiên cứu hội xây dựng của Việt Nam, có đến 30% công trình tại các vùng ven đô gặp vấn đề về sụt lún móng sau 5-10 năm sử dụng.

Kết cấu nhà quá tải

Việc sử dụng mái nhà để chứa quá nhiều vật dụng nặng hoặc xây thêm các tầng mà không tính toán kỹ càng về khả năng chịu tải của kết cấu có thể làm tăng sức ép lên mái nhà. Khi sức chịu đựng của mái vượt quá giới hạn, các vết nứt sẽ bắt đầu xuất hiện. 

Chất lượng bê tông, cốt thép không đạt chuẩn

Một trong những nguyên nhân hàng đầu gây ra tình trạng mái nhà bị nứt chính là việc sử dụng bê tông và cốt thép kém chất lượng trong quá trình thi công. Bê tông không đạt chuẩn sẽ dễ dàng bị nứt và phá vỡ khi gặp tác động của thời tiết và trọng tải. Việc không kiểm tra chất lượng vật liệu, hoặc sử dụng các loại bê tông giá rẻ, không đảm bảo tỷ lệ hợp lý của các thành phần có thể khiến mái nhà bị nứt hoặc hư hại nghiêm trọng sau một thời gian ngắn sử dụng.

Yếu tố thời tiết

Thời tiết cùng là một yếu tố tác động trực tiếp đến kết cấu mái nhà. Các vùng khí hậu có mùa mưa bão kéo dài, hoặc nhiệt độ thay đổi đột ngột, sẽ dễ gây ra các vết nứt trên mái nhà. Mái bê tông khi tiếp xúc với nước mưa trong thời gian dài hoặc chịu tác động của nhiệt độ quá cao có thể bị giãn nở không đều, dẫn đến việc mái nhà bị nứt theo các vết nứt dọc hoặc ngang.

Phân loại các trường hợp mái nhà bị nứt

Khi mái nhà bị nứt, việc phân loại vết nứt rất quan trọng, giúp xác định nguyên nhân và mức độ nguy hiểm, từ đó đưa ra phương án xử lý phù hợp. Các vết nứt mái nhà có thể được phân loại theo hai cách chính: theo nguyên nhân xuất hiện và theo mức độ nguy hiểm.

Phân loại trên nguyên nhân

• Vết nứt do tác động ngoại lực: Các vết nứt này xuất hiện khi mái nhà chịu tác động mạnh từ bên ngoài như dư chấn động đất, tai nạn đâm đụng, hoặc do xây dựng công trình bên cạnh. 
• Vết nứt do tác động của cốt thép ứng lực trước: Trong một số công trình, cốt thép được sử dụng với ứng lực trước để tăng độ bền. Tuy nhiên, nếu không thực hiện đúng kỹ thuật hoặc cốt thép không đồng đều, sẽ dẫn đến sự xuất hiện của các vết nứt dọc theo mái nhà.
• Vết nứt công nghệ: Những vết nứt này thường xuất hiện do co ngót bê tông sau khi đổ, quá trình đầm vữa kém, hoặc việc chăm sóc bê tông không đồng đều về nhiệt độ và độ ẩm trong quá trình đông cứng. Đây là vết nứt phổ biến trong các công trình mới xây dựng.
• Vết nứt do cốt thép bị ăn mòn: Sau một thời gian sử dụng, cốt thép trong mái bê tông có thể bị ăn mòn do nước thấm vào, hơi ẩm hoặc môi trường chứa hóa chất. Khi cốt thép bị ăn mòn, mái nhà sẽ bị suy yếu và tạo ra các vết nứt.

Phân loại dựa vào mức độ nguy hiểm

• Vết nứt nguy hiểm: Những vết nứt này cho thấy kết cấu mái nhà đang bị suy yếu nghiêm trọng và có thể ảnh hưởng đến an toàn công trình nếu không được xử lý kịp thời. Các vết nứt có độ rộng lớn, kéo dài và thường xuất hiện ở những khu vực chịu tải trọng lớn, đòi hỏi phải gia cố kết cấu ngay.
• Vết nứt thấm nước: Các vết nứt này không làm giảm sức chịu lực của mái nhà ngay lập tức nhưng tăng khả năng thấm nước vào bê tông, có thể gây ăn mòn cốt thép nếu không được sửa chữa. Việc xử lý nhanh chóng các vết nứt này sẽ giúp ngăn ngừa hư hỏng lâu dài.
• Vết nứt làm giảm tuổi thọ kết cấu: Những vết nứt này có thể không ảnh hưởng lớn đến kết cấu ngay lập tức nhưng sẽ giảm độ bền của mái nhà theo thời gian. Cốt thép hoặc bê tông có thể bị ăn mòn dần, dẫn đến suy yếu kết cấu trong tương lai.
• Vết nứt thường: Đây là loại vết nứt không nguy hiểm, thường do tác động của thời tiết hoặc sự co ngót tự nhiên của vật liệu. Những vết nứt này có thể dễ dàng khắc phục mà không cần can thiệp lớn vào kết cấu mái.

Cách xử lý khi mái nhà bê tông bị nứt

Mái nhà bê tông bị nứt là vấn đề thường gặp trong quá trình sử dụng công trình, và nếu không được xử lý kịp thời có thể ảnh hưởng đến độ bền của mái nhà. Dưới đây là các phương pháp xử lý vết nứt hiệu quả.

Cách chống thấm cho mái nhà bị nứt

Một trong những vấn đề chính khi mái nhà bê tông bị nứt là sự thấm nước. Nước thấm qua các vết nứt không chỉ gây ảnh hưởng đến kết cấu bê tông mà còn có thể làm ăn mòn cốt thép, giảm độ bền của mái nhà. Để chống thấm hiệu quả, bạn có thể thực hiện các bước sau:

• Làm sạch vết nứt: Trước khi thực hiện chống thấm, cần làm sạch các vết nứt bằng cọ hoặc máy thổi để loại bỏ bụi bẩn và tạp chất.
• Sử dụng keo chống thấm: Dùng một lớp keo chống thấm chuyên dụng lên vết nứt sau khi đã làm sạch. Keo sẽ tạo ra một lớp bảo vệ chống thấm hiệu quả, giúp ngăn ngừa sự thấm nước vào trong kết cấu bê tông.
• Sơn chống thấm: Để tăng hiệu quả, bạn có thể sử dụng sơn chống thấm cho mái nhà. Sơn không chỉ giúp bảo vệ bề mặt mà còn tạo lớp bảo vệ lâu dài.

Xử lý vết nứt với keo Epoxy 

Keo Epoxy là một trong những vật liệu phổ biến và hiệu quả để xử lý vết nứt mái nhà bê tông. Epoxy có khả năng kết dính mạnh mẽ và chống thấm rất tốt. Dưới đây là các bước sử dụng keo Epoxy để sửa chữa vết nứt:

• Trước khi sử dụng keo Epoxy, bề mặt vết nứt cần được làm sạch hoàn toàn, loại bỏ bụi, dầu mỡ hoặc các tạp chất khác có thể ảnh hưởng đến chất lượng kết dính của keo.
• Trộn keo Epoxy với chất cứng (hardener) theo tỷ lệ chuẩn để đảm bảo độ bền kết dính tối ưu.
• Sử dụng dụng cụ như bàn chải hoặc chổi để phết keo lên vết nứt. Keo Epoxy sẽ lấp đầy các vết nứt, ngăn ngừa sự thấm nước và tăng cường độ bền cho mái nhà.

Qua những chia sẻ trên, hy vọng bạn đã nắm bắt được các nguyên nhân chính dẫn đến mái nhà bị nứt và cách xử lý hiệu quả. Việc phát hiện sớm và xử lý kịp thời các vết nứt không chỉ giúp bảo vệ kết cấu mái nhà mà còn kéo dài tuổi thọ của công trình. Nếu còn bất kỳ thắc mắc nào khác, hãy liên hệ ngay với Vận Tải An Khang để được hỗ trợ tốt nhất.