Nền nhà thấp hơn mặt đường: 10 cách hóa giải nhanh chóng

Với tốc độ đô thị hóa chóng mặt và việc nâng cấp cơ sở hạ tầng liên tục, nhiều ngôi nhà đang xây dựng ổn định nay lại rơi vào cảnh nền thấp hơn mặt đường, đặc biệt phổ biến tại TP.HCM, Hà Nội và các khu vực ven đô. Việc này không chỉ ảnh hưởng đến sinh hoạt hàng ngày mà còn gây hại đến kết cấu công trình, sức khỏe, phong thủy và giá trị bất động sản về lâu dài. Cùng với Vận Tải An Khang tìm hiểu hơn 10 cách hóa giải nền nhà thấp hơn mặt đường qua bài viết sau nhé!

Nền nhà thấp hơn mặt đường gây tai hại gì ?

Nền nhà thấp hơn mặt đường trong phong thủy được xem là một trong những kiểu nhà không nên xây, nhưng vấn đề lại phổ biến tại các khu đô thị đang phát triển, đặc biệt ở những khu vực thường xuyên nâng cấp hạ tầng giao thông như TP.HCM hay Hà Nội. Tình trạng này không chỉ ảnh hưởng đến sinh hoạt hàng ngày mà còn gây ra nhiều hệ lụy về kỹ thuật, phong thủy và giá trị bất động sản.

Nguy cơ ngập úng và ẩm mốc

Khi nền nhà thấp hơn mặt đường, nước mưa và nước thải dễ dàng tràn vào nhà, đặc biệt trong mùa mưa hoặc khi hệ thống thoát nước không đảm bảo. Điều này dẫn đến tình trạng ngập úng, gây hư hỏng nội thất, tường nhà và sàn nhà. Ngoài ra, độ ẩm cao còn tạo điều kiện cho nấm mốc phát triển, ảnh hưởng đến sức khỏe của các thành viên trong gia đình.​

Ảnh hưởng đến cấu trúc

Nền nhà thấp hơn mặt đường có thể phá vỡ cấu trúc thiết kế ban đầu của ngôi nhà, làm mất đi sự cân đối và thẩm mỹ. Ngôi nhà có thể trở nên kém nổi bật, giảm giá trị thị trường và khó bán lại trong tương lai. Ngoài ra, việc cải tạo để nâng nền nhà cũng gặp nhiều khó khăn và tốn kém chi phí

Bất tiện trong sinh hoạt

Việc nền nhà thấp hơn mặt đường gây ra nhiều bất tiện trong sinh hoạt hàng ngày. Việc di chuyển ra vào nhà trở nên khó khăn, đặc biệt đối với người già và trẻ nhỏ. Ngoài ra, bụi bẩn từ đường phố dễ dàng bay vào nhà, ảnh hưởng đến không gian sống và sức khỏe của gia đình.​

Ảnh hưởng đến phong thủy

Theo quan niệm phong thủy, nền nhà thấp hơn mặt đường được coi là không tốt, vì năng lượng tích cực (khí) bị đẩy xuống dưới, gây ảnh hưởng đến tài lộc và sức khỏe của gia chủ. Gia đình có thể gặp nhiều áp lực trong công việc và cuộc sống, khó khăn trong việc duy trì tài chính và tình cảm

Liệt kê 10 cách hóa giải nền nhà thấp hơn mặt đường

Tình trạng nền nhà thấp hơn mặt đường là vấn đề phổ biến tại các khu đô thị phát triển nhanh, nơi hạ tầng giao thông thường xuyên được nâng cấp nhưng nền nhà không được cải tạo kịp thời. 

Nâng nền nhà

Giải pháp này giúp loại bỏ tận gốc tình trạng nền nhà thấp. Việc nâng nền không chỉ chống ngập nước mà còn cải thiện phong thủy, tạo thế đất “cao ráo – vững vàng”. Tuy nhiên, việc nâng nền cần được tính toán kỹ lưỡng để đảm bảo không làm giảm chiều cao trần nhà hoặc phá vỡ kết cấu công trình hiện có.

Thiết kế hệ thống thoát nước 

Lắp đặt rãnh thoát nước hai bên nhà, hệ thống ống dẫn nước ra cống lớn, hoặc bơm hút nước tự động là cách giúp tránh tình trạng nước mưa tràn vào nhà. Đặc biệt nên chú trọng thiết kế độ dốc nền sao cho nước thoát nhanh về phía cống, không đọng lại ở cửa hoặc sân.

Xây bậc tam cấp cao

Bậc tam cấp không chỉ tạo sự thuận tiện khi lên xuống nhà mà còn có tác dụng phong thủy rất lớn. Theo quan niệm dân gian, bậc tam cấp là nơi “lọc khí”, chặn sát khí từ mặt đường, đồng thời nâng cao cửa chính so với mặt đường để tạo thế nhà vững vàng hơn.

Trang bị cửa ngăn nước

Trên thị trường hiện nay có nhiều loại cửa ngăn nước được thiết kế với ron cao su chống tràn, khóa chặt đáy cửa. Những cửa này rất hữu ích vào mùa mưa lớn, khi hệ thống thoát nước thành phố bị quá tải và nước dễ tràn vào nhà từ ngoài đường.

Chống thấm cho tường và nền nhà

Một nền nhà thấp thường bị ảnh hưởng bởi độ ẩm ngầm và nước mưa. Do đó, sử dụng sơn chống thấm, màng chống thấm hoặc hóa chất thẩm thấu chống nước cho tường và sàn sẽ giúp bảo vệ kết cấu, hạn chế nấm mốc và nâng cao tuổi thọ công trình.

Cắt bỏ trần nhà tầng 1

Đối với những ngôi nhà phố hoặc nhà ống có tầng 1 thấp hơn mặt đường, giải pháp cắt bớt trần tầng 1 rồi nâng nền lên ngang bằng mặt đường là một lựa chọn khá thực tế. Phương án này phù hợp với những ngôi nhà có chiều cao trần ban đầu khá cao (từ 4m trở lên), cho phép hy sinh một phần không gian trần mà vẫn đảm bảo độ thông thoáng. Khi nâng nền, bạn cần tính toán kỹ hệ thống điện nước, thoát nước, và đảm bảo kết cấu không bị ảnh hưởng. Điều này giúp tạo mặt bằng mới cao hơn, tránh ngập úng. Gia chủ không cần cần nâng cả ngôi nhà, tiết kiệm chi phí hơn so với phương án nâng toàn bộ kết cấu.

Lưu ý: Chỉ nên áp dụng khi trần nhà đủ cao, và cần có sự tư vấn kỹ lưỡng của kỹ sư xây dựng để tránh làm yếu cấu trúc chịu lực.

Trồng cây xanh hoặc thiết kế tiểu cảnh trước nhà

Không gian xanh không chỉ giúp tăng tính thẩm mỹ mà còn có ý nghĩa phong thủy. Theo quan niệm, cây xanh có thể hấp thụ khí xấu, giảm sát khí từ mặt đường, đồng thời tạo cảm giác cao hơn cho khu vực trước nhà – giúp “đánh lừa” thị giác về độ cao nền.

Thay đổi tầng 1 thành tầng hầm hoặc nhà để xe

Nếu nền nhà thấp không thể cải tạo triệt để, bạn có thể tận dụng nó theo hướng tích cực bằng cách chuyển đổi tầng 1 thành khu vực để xe, kho chứa, hoặc thậm chí là tầng hầm kỹ thuật, sau đó xây dựng tầng ở bắt đầu từ tầng 2 trở lên. Đây là giải pháp thường thấy ở các ngôi nhà mặt phố hoặc biệt thự tại các khu đô thị mới.

Lợi ích của phương án này:

• Biến điểm yếu thành điểm mạnh (ví dụ như tầng để xe rộng rãi).
• Tránh nước tràn vào khu vực sinh hoạt chính.
• Giảm chi phí nâng nền nếu chỉ cải tạo công năng thay vì phá dỡ.

Lắp đặt biển số nhà và đèn chiếu sáng phía trước

Đèn chiếu sáng và biển số rõ ràng không chỉ giúp ngôi nhà nổi bật mà còn thu hút dương khí, đẩy lùi uế khí từ mặt đường. Đây là một mẹo phong thủy đơn giản nhưng mang lại hiệu quả lớn trong việc cải thiện vận khí cho gia chủ.

Treo gương bát quái hoặc chuông gió trước cửa

Các vật phẩm phong thủy như gương bát quái, chuông gió hoặc hồ lô đồng có thể hóa giải năng lượng tiêu cực từ bên ngoài, đặc biệt khi mặt đường trước nhà có lưu lượng xe cộ lớn, dễ sinh ra “sát khí”. Treo đúng vị trí sẽ giúp cân bằng năng lượng trong và ngoài ngôi nhà.

Qua những chia sẻ trên, có thể thấy rằng việc nền nhà thấp hơn mặt đường không chỉ gây ra bất tiện trong sinh hoạt mà còn tiềm ẩn nhiều rủi ro về phong thủy, sức khỏe và tài chính. 

Với các giải pháp hóa giải trên cải tạo kỹ thuật đến mẹo phong thủy đơn giản, bạn hoàn toàn có thể khắc phục hiệu quả và nâng tầm không gian sống. Nếu như bạn còn có thắc mắc nào khác hãy liên hệ ngay với đơn vị thu mua xác nhà An Khang để được hỗ trợ tốt nhất!