Trong quá trình sinh sống, không ít người phát hiện nền nhà mình bắt đầu xuất hiện những dấu hiệu bất thường như sàn ẩm, gạch bong tróc, mùi ẩm mốc khó chịu hay thậm chí là rêu xanh mọc ở các khe chân tường. Cùng với Vận Tải An Khang tìm hiểu hơn về tình trạng nền nhà bị rỉ nước qua bài viết sau nhé!
Contents
- 1 Dấu hiệu nhận biết nền nhà đang bị rỉ nước
- 2 Nguyên nhân làm cho nền nhà bị rỉ nước ?
- 3 Cách xử lý các trường hợp nền nhà bị rỉ nước
- 4 So sánh các phương pháp chống thấm nền nhà bị rỉ nước
- 5 Tác hại nếu không xử lý nền nhà bị rỉ nước kịp thời
- 6 Các câu hỏi thường gặp trước khi xử lý nền nhà bị rỉ nước
- 7 Vận Tải An Khang – đơn vị chuyên thu mua xác nhà giá cao
Dấu hiệu nhận biết nền nhà đang bị rỉ nước
Việc nền nhà bị rỉ nước không chỉ ảnh hưởng đến thẩm mỹ của công trình mà còn là dấu hiệu cảnh báo những hư hỏng nghiêm trọng trong kết cấu nền móng. Dưới đây là những dấu hiệu cho thấy nền nhà bị rỉ nước:
Mặt sàn ẩm ướt
Nếu bạn phát hiện sàn nhà thường xuyên ẩm ướt, có những vệt nước loang bất thường hoặc xuất hiện các mảng màu khác biệt (xanh, đen, xám…) thì rất có thể nước đang ngấm từ bên dưới nền lên. Hiện tượng này thường rõ ràng hơn vào mùa mưa hoặc sáng sớm.
Nền nhà có mùi hôi ẩm mốc
Nước rỉ ra từ nền nhà lâu ngày sẽ tạo môi trường ẩm thấp, sinh ra nấm mốc và vi khuẩn. Điều này khiến không khí trong nhà có mùi hôi ẩm mốc khó chịu, nhất là ở những khu vực ít ánh sáng hoặc ít được thông thoáng.
Gạch lát nền bị bong tróc
Một dấu hiệu dễ thấy khác là các viên gạch lát nền bị phồng lên, bung khỏi lớp keo hoặc vữa. Đây là do nước ngấm vào bên dưới, gây giãn nở vật liệu hoặc làm yếu lớp kết dính.
Xuất hiện rêu mốc
Rêu xanh, mốc trắng hoặc đen thường xuất hiện ở các khe tiếp giáp giữa nền và chân tường khi có hiện tượng thấm nước kéo dài. Đây là dấu hiệu cho thấy độ ẩm dưới nền cao.
Sàn nhà lạnh bất thường
Nếu nền nhà có cảm giác lạnh ẩm bất thường ngay cả khi thời tiết hanh khô, rất có thể nước đã tích tụ dưới lớp nền và dần dần ảnh hưởng đến bề mặt phía trên.
Nguyên nhân làm cho nền nhà bị rỉ nước ?
Để xử lý tình trạng nền nhà bị rỉ nước, bạn cần xác định rõ nguyên nhân. Dưới đây là những nguyên nhân phổ biến nhất gây ra hiện tượng này:
Thi công không đúng kỹ thuật
Trong quá trình xây dựng, nếu công đoạn chống thấm nền không được thực hiện đúng kỹ thuật hoặc sử dụng vật liệu kém chất lượng thì nước sẽ dễ dàng thấm ngược từ đất lên nền. Đây là nguyên nhân phổ biến nhất tại nhiều công trình dân dụng hiện nay.
Độ dốc thoát nước kém
Hệ thống thoát nước ngầm hoặc thoát nước mặt sàn nếu bị nghẽn hoặc không được bố trí đúng độ dốc sẽ khiến nước đọng lại lâu ngày, thẩm thấu ngược vào sàn và nền nhà.
Mực nước ngầm cao
Những khu vực có mạch nước ngầm hoạt động mạnh hoặc nền đất yếu dễ bị giữ nước sẽ tạo điều kiện cho nước thẩm thấu qua lớp đất, xuyên lên lớp bê tông nền nếu không có lớp chống thấm đạt chuẩn.
Chân tường bị hở
Các khe hở giữa nền nhà và tường (nhất là ở các góc hoặc đường ống kỹ thuật đi qua) nếu không được xử lý kỹ lưỡng sẽ trở thành điểm yếu, tạo điều kiện cho nước từ tường hoặc ống rò rỉ vào nền.
Rò rỉ từ hệ thống ống nước
Nếu hệ thống ống cấp thoát nước được lắp âm dưới nền mà bị nứt, vỡ hoặc lắp đặt sai kỹ thuật, nước sẽ thấm ra lớp nền xung quanh, gây nên hiện tượng rỉ nước kéo dài.
Cách xử lý các trường hợp nền nhà bị rỉ nước
Nếu xử lý tốt tình trạng nền nhà bị rỉ nước càng sớm, bạn càng tránh được những rắc rối lớn và tốn kém về sau. Dưới đây là một số cách xử lý hiệu quả, được áp dụng tùy theo từng nguyên nhân và mức độ thấm nước.
Làm lại chống thấm
Nếu nền nhà bị thấm từ bên dưới do lỗi chống thấm, việc hiệu quả nhất là bóc lớp gạch cũ, xử lý lại toàn bộ phần nền bằng các vật liệu chống thấm chuyên dụng như màng khò nóng, màng tự dính hoặc sơn chống thấm gốc xi măng. Công việc này hơi mất công nhưng cực kỳ cần thiết để giải quyết tận gốc vấn đề.
Trám khe hở
Những khe nứt nhỏ ở chân tường, cổ ống nước hay các điểm tiếp giáp giữa sàn và tường chính là nơi nước thấm ngược lên. Chỉ cần dùng keo chống thấm hoặc vữa trám chuyên dụng là có thể xử lý gọn lẹ.
Kiểm tra hệ thống ống nước âm sàn
Một trong những thủ phạm khiến nền nhà ẩm ướt dai dẳng chính là ống nước âm sàn bị nứt hoặc rò rỉ. Nếu nghi ngờ, bạn nên thuê thợ chuyên nghiệp dùng máy dò rò rỉ nước để kiểm tra. Nếu đúng là do ống nước, thì bắt buộc phải đục sàn, thay ống, rồi chống thấm lại toàn bộ.
Dùng sơn chống thấm
Với trường hợp thấm nhẹ hoặc chưa có điều kiện thi công lớn, bạn có thể tạm thời xử lý bằng cách làm sạch mặt sàn, sau đó quét nhiều lớp sơn chống thấm gốc xi măng-polymer. Dù không triệt để 100% nhưng sẽ giảm thiểu đáng kể tình trạng nước thấm ngược lên sàn.
Thoát nước và thông gió
Một mẹo nhỏ nhưng cực kỳ hiệu quả là hãy kiểm tra xem nước có bị đọng lại lâu ngày ở đâu không. Đảm bảo thoát nước nhanh, thông gió tốt cũng giúp hạn chế tình trạng nền ẩm, mốc, khó chịu.
So sánh các phương pháp chống thấm nền nhà bị rỉ nước
Không phải phương pháp chống thấm nào cũng phù hợp với mọi trường hợp. Tuỳ vào tình trạng thấm nước, vị trí và kết cấu nền nhà mà chúng ta cần chọn giải pháp phù hợp. Dưới đây là bảng so sánh các phương pháp chống thấm phổ biến nhất hiện nay, giúp bạn dễ hình dung và lựa chọn đúng cách xử lý cho ngôi nhà của mình:
| Phương pháp | Ưu điểm | Hạn chế | Phù hợp | Chi phí ước tính (VNĐ/m²) |
| Màng chống thấm khò nóng | – Hiệu quả cao, gần như tuyệt đối nếu thi công đúng kỹ thuật – Độ bền lâu dài (trên 10 năm) – Chịu được áp lực nước lớn. | – Cần máy móc chuyên dụng – Thi công phức tạp, bắt buộc phải đục nền – Tốn thời gian và công sức | – Nhà tầng trệt xây trực tiếp trên nền đất – Nền nhà bị thấm nghiêm trọng, lâu ngày | 180.000 – 280.000 |
| Sơn chống thấm xi măng-polymer | – Dễ thi công. – Giá thành hợp lý – Phủ được nhiều lớp để tăng hiệu quả – Tương thích với bê tông và vữa xi măng | – Không phù hợp với trường hợp nước thấm từ dưới lên mạnh – Cần xử lý bề mặt trước. | – Nhà mới xuất hiện dấu hiệu thấm – Thấm nhẹ, rỉ nước rải rác, chưa cần can thiệp lớn | 100.000 – 150.000 |
| Keo chống thấm dạng lỏng PU, Silicate | – Linh hoạt, thẩm thấu sâu vào vết nứt – Không cần phá nền, có thể bơm trực tiếp vào điểm rò rỉ – Chống thấm ngược hiệu quả | – Không áp dụng được cho toàn bộ mặt sàn – Cần kỹ thuật chuyên môn khi xử lý vết nứt phức tạp | – Vết nứt chân tường, góc nền, mạch tiếp giáp – Rò rỉ cục bộ, thấm điểm | 250.000 – 400.000 |
| Vữa chống thấm | – Tự tạo tinh thể lấp đầy mao dẫn trong bê tông – Khả năng kháng nước cao – Không cần lớp phủ bảo vệ. | – Không hiệu quả nếu nền đã quá mục nát – Không phù hợp với gạch hoặc lớp nền phủ bề mặt không thẩm thấu | – Nền bê tông mới – Nhà xây trong vùng đất ẩm, nước ngầm cao | 160.000 – 220.000 |
| Trám khe bằng vữa hoặc keo chuyên dụng | – Dễ làm, nhanh gọn – Chi phí rẻ – Hiệu quả ngay tại điểm xử lý – Có thể kết hợp các phương pháp khác để tăng hiệu quả | – Chỉ xử lý được ở phạm vi nhỏ – Không thay thế được phương pháp chống thấm toàn diện cho toàn bộ nền | – Khe hở nhỏ, cổ ống xuyên sàn, góc chân tường – Bổ trợ cho các phương pháp chống thấm chính | 20.000 – 70.000 |
| Thay ống nước âm sàn + chống thấm lại | – Giải quyết triệt để nếu rò rỉ do hệ thống ống nước – Có thể kết hợp chống thấm triệt để sau sửa chữa | – Phải đục phá nền – Mất thời gian thi công – Gây ảnh hưởng sinh hoạt tạm thời | – Ống nước âm sàn bị vỡ, rò rỉ – Nền nhà bị thấm từ hệ thống kỹ thuật bên trong | Tùy mức độ, từ 300.000+ |
Tác hại nếu không xử lý nền nhà bị rỉ nước kịp thời
Nhiều người thường xem nhẹ chuyện nền nhà bị rỉ nước, nghĩ đơn giản đó chỉ là vài vệt ẩm, vài viên gạch bong lên thì không đáng lo. Nhưng thực tế, nếu không xử lý kịp thời, hậu quả kéo theo sẽ âm thầm phá hỏng cả công trình và ảnh hưởng đến chất lượng cuộc sống mỗi ngày.
Xuống cấp kết cấu công trình
Nước có thể thấm qua các mao mạch bê tông, ăn mòn lớp sắt thép bên trong nền móng. Lâu dần, nền nhà mất khả năng chịu lực, dẫn đến nứt nẻ, sụt lún và thậm chí là nguy cơ sập lún ở những vị trí yếu.
Tạo điều kiện cho nấm mốc
Nền nhà bị ẩm liên tục là môi trường lý tưởng cho nấm mốc và vi khuẩn sinh sôi. Rêu xanh, mốc đen, mùi hôi ẩm mốc sẽ dần dần phát triển các góc nhà. Điều này không chỉ làm mất vệ sinh mà còn ảnh hưởng nghiêm trọng đến sức khỏe đặc biệt là với trẻ em, người già và những người có bệnh nền hô hấp.
Gây trơn trượt
Nền nhà lúc nào cũng âm ẩm, nhất là vào sáng sớm hoặc trời mưa, dễ khiến người đi lại trượt ngã. Tai nạn sinh hoạt tưởng chừng nhỏ này lại đặc biệt nguy hiểm với người lớn tuổi và trẻ nhỏ. Chỉ cần một cú ngã, hậu quả có thể là gãy xương hoặc chấn thương nghiêm trọng.
Làm giảm giá trị ngôi nhà
Nếu bạn có ý định bán hoặc cho thuê nhà trong tương lai, tình trạng nền bị thấm sẽ là điểm trừ lớn. Người mua hay khách thuê đều sẽ e ngại, yêu cầu giảm giá, hoặc từ chối hoàn toàn. Đó là chưa kể đến việc nhà bị thấm kéo dài thường đi kèm với nhiều vấn đề tiềm ẩn khác.
Các câu hỏi thường gặp trước khi xử lý nền nhà bị rỉ nước
Có thể tự xử lý nền nhà bị rỉ nước không?
Có nhưng chỉ trong một số trường hợp nhẹ và khi bạn biết rõ nguyên nhân.
Nếu nền nhà chỉ mới xuất hiện vài vết ẩm nhỏ, hoặc thấm từ những khe hở ở chân tường, bạn hoàn toàn có thể tự xử lý bằng cách:
- Làm sạch và làm khô khu vực thấm nước.
- Dùng keo chống thấm hoặc sơn chống thấm gốc xi măng quét nhiều lớp.
- Trám các khe hở nhỏ bằng vữa chuyên dụng hoặc keo silicone.
Tuy nhiên, nếu nước rỉ ra liên tục, gạch phồng rộp, hoặc nghi ngờ do ống nước âm sàn rò rỉ, bạn không nên tự làm vì có thể làm sai quy trình, khiến tình trạng nặng thêm. Trong những trường hợp này, tốt nhất hãy nhờ đơn vị chuyên chống thấm khảo sát và xử lý.
Bao lâu thì nên xử lý lại lớp chống thấm?
Tuổi thọ của lớp chống thấm tùy thuộc vào vật liệu sử dụng, điều kiện môi trường và chất lượng thi công.
- Màng chống thấm khò nóng: bền từ 8–12 năm, thậm chí hơn nếu thi công kỹ.
- Sơn chống thấm gốc xi măng/polymer: thường hiệu quả từ 3–5 năm, sau đó nên kiểm tra và gia cố lại.
- Keo chống thấm điểm (PU, silicate): bền khoảng 2–4 năm, chủ yếu dùng cho vết nứt nhỏ, không phải chống thấm toàn diện.
Sau mỗi mùa mưa lớn hoặc 3–5 năm sử dụng, nên kiểm tra lại nền nhà, nhất là khu vực giáp chân tường, nhà vệ sinh, khu bếp. Nếu có dấu hiệu rỉ nước, nên xử lý càng sớm càng tốt.
Cách phát hiện chính xác nơi bị rỉ nước?
Dưới đây là một số cách giúp bạn phát hiện chính xác nơi rò rỉ nước:
- Quan sát trực tiếp: Nhìn kỹ các vết ố nước loang, mảng tường/gạch bong tróc bất thường, nấm mốc phát triển ở đâu nhiều nhất.
- Ngửi mùi: Vị trí có mùi ẩm mốc nặng thường là nơi nước tập trung lâu ngày.
- Kiểm tra đồng hồ nước: Tắt hết thiết bị dùng nước, nếu đồng hồ vẫn chạy thì khả năng cao đang rò rỉ bên dưới.
- Dùng máy dò chuyên dụng: Với các trường hợp phức tạp, nên gọi thợ có thiết bị dò rò rỉ (như máy dò độ ẩm, camera nhiệt…) để xác định chính xác mà không cần phá nền bừa bãi.
Vận Tải An Khang – đơn vị chuyên thu mua xác nhà giá cao
Khi cần tháo dỡ hoặc cải tạo công trình cũ, nhiều người thường bối rối không biết nên xử lý phần xác nhà ra sao cho tiết kiệm và hợp lý. Thay vì bỏ phí hoặc mất tiền thuê người dọn dẹp, thu mua xác nhà cũ đang là giải pháp thông minh giúp vừa thu lại một khoản chi phí, vừa giảm thiểu rác thải xây dựng.
Thu mua giá cao
Chúng tôi luôn định giá xác nhà theo tình trạng thực tế, vật liệu còn sử dụng được và vị trí công trình, đảm bảo mức giá cạnh tranh, không ép giá. Quá trình báo giá minh bạch, thanh toán linh hoạt theo nhu cầu của khách hàng (tiền mặt hoặc chuyển khoản).
Nhận tháo dỡ tận nơi
Dù là nhà cấp 4, nhà tạm, nhà kho, nhà xưởng hay biệt thự cũ… An Khang đều có đội ngũ thợ và máy móc đầy đủ để tháo dỡ chuyên nghiệp, nhanh chóng. Chúng tôi có kinh nghiệm xử lý các công trình nằm trong hẻm, khu dân cư đông đúc hoặc nền móng yếu.
Tiết kiệm chi phí
Thay vì phải chi tiền thuê xe chở phế liệu đi đổ, bạn có thể nhận lại tiền từ phần sắt thép, cửa, ngói, gạch còn sử dụng được. Chúng tôi giúp bạn tận dụng tối đa giá trị còn lại của công trình cũ.
Dịch vụ trọn gói
An Khang cung cấp dịch vụ từ A đến Z: khảo sát, tháo dỡ, thu mua, vận chuyển và dọn dẹp hiện trường sạch sẽ. Đặc biệt, chúng tôi thi công đúng giờ, đúng tiến độ, đảm bảo không gây ồn ào, không để vật liệu vương vãi, ảnh hưởng đến xung quanh.
Qua những chia sẻ trên, hy vọng bạn đã hiểu rõ hơn về nguyên nhân, dấu hiệu và cách xử lý khi nền nhà bị rỉ nước. Đây là sự cố tưởng chừng nhỏ nhưng nếu chủ quan có thể gây ra nhiều hậu quả nghiêm trọng về lâu dài. Hãy chủ động kiểm tra và xử lý kịp thời để bảo vệ sự an toàn và bền vững cho ngôi nhà của bạn.
